Lorsque vous louez un bien immobilier, vous percevez des loyers qui sont imposés, après déduction de certaines charges, dans la catégorie des revenus fonciers.

Il y a déficit foncier lorsqu’une même année, les charges déductibles sont supérieures au revenu brut foncier. Ce mécanisme provient du dispositif de droit commun applicable aux revenus fonciers. Il ne subit donc pas le plafonnement global des niches fiscales.

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Produit d’épargne à long terme qui permet d’obtenir un revenu régulier supplémentaire à partir de l’âge de la retraite. Le capital constitué est reversé sous forme d’une rente viagère qui peut également être reversé sous forme de capital, à hauteur de 20 % de la valeur du contrat.

La réduction d’impôt est une diminution de l’impôt à payer, en contrepartie de certaines dépenses. Contrairement au crédit d’impôt, la réduction d’impôt n’est pas remboursée par le Trésor public si elle est supérieure à l’impôt dû.

Les différents avantages permettant de réduire l’impôt sur le revenu ne peuvent dépasser, pour un même foyer fiscal, 10 000 € (18 000 € pour les investissements outre-mer et souscriptions au capital de SOFICA).